¿QUE HACER SI TU TERRENO NO TIENE ACCESO A AGUA POTABLE?

🚱 Alternativas para terrenos sin acceso a agua potable.

Hola, soy Antonio y en este articulo vamos a hablar sobre qué hacer si tienes un terreno o quieres comprar un terreno en el cual deseas construir una casa y este no posee agua potable de una compañía.

Permisos y Servicios Básicos

Primero, desde el punto de vista normativo. Cuando el arquitecto presente la solicitud de permiso de construcción a la municipalidad para la casa que quieres construir, deberá incluir un certificado de dotación de servicios. Este certificado lo proporciona la compañía cuando tenemos red de agua potable abasteciendo nuestro terreno. Pero, si la compañía no llega hasta donde está nuestro terreno y no tenemos agua potable, vamos a tener que realizar una solución particular. La más común es realizar un pozo profundo.

Proyecto del Pozo

Pero no es llegar y contratar a alguien que haga una excavación y listo. Primero, hay que realizar un proyecto del pozo. Este proyecto debe ser hecho por un proyectista sanitario, el mismo que diseña la red de agua potable, las cañerías y el sistema del calefón o caldera. El proyectista debe realizar el proyecto del pozo, indicando el sistema de bombas eléctricas que van a sacar el agua, cómo se va a acumular el agua y cómo se va a tratar. Este proyecto, que incluye planos con especificaciones técnicas y una memoria de cálculo, se presenta al SEREMI de Salud. Una vez aprobado, el arquitecto puede incluirlo en la solicitud del permiso de construcción.

Recepción Final

Cuando la casa esté construida y el pozo profundo esté listo, para solicitar la recepción municipal de la casa, también necesitaremos la aprobación del SEREMI de Salud para el pozo. Para esto, contratamos un laboratorio que toma muestras del agua, realiza su análisis químico y determina si el agua es potable. Con esta información del laboratorio y la presentación del proyecto sanitario, el SEREMI nos da la aprobación del pozo. Esta aprobación se incluye en los documentos que el arquitecto presenta para la recepción municipal.

Consideraciones sobre la Construcción del Pozo

Esta es la parte normativa y cómo se diseña, pero también hay que considerar los costos. Los pozos profundos obtienen agua de la napa freática, que es el agua subterránea. Esta agua subterránea se encuentra a distintas profundidades en diferentes lugares y su nivel puede variar en distintas épocas del año.

• Costos y Profundidad

Las empresas que realizan las perforaciones para estos pozos cobran por metro. En algunos lugares, la napa freática puede estar a 4 metros de profundidad, pero en otros lugares, puede estar a 140 o 160 metros de profundidad, lo que encarece mucho el costo de hacer un pozo, pudiendo llegar a ser prohibitivo, especialmente en terrenos montañosos o con pendiente. La napa freática siempre sigue el camino más fácil dentro del subsuelo, por lo que en terrenos con pendiente, suele estar más profunda.

Recomendaciones

Es importante, cuando estamos pensando en comprar un terreno y sabemos que no tiene agua potable, preguntar en la zona. Consultar a la gente que está vendiendo el terreno y a quienes ya han construido en la zona sobre su experiencia respecto a la profundidad de la napa freática. Esto nos ayudará a determinar aproximadamente cuánto nos costará realizar este proceso, ya que es un costo que puede ser significativo y debe ser considerado casi como parte del costo de compra del terreno.

Espero que esta información les sea útil. Si tienen alguna duda o necesitan información adicional, no duden en contactarnos.

Saludos.

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