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  • Foto del escritorEquipo de Proyectos Casas Recabarren

¿DE QUE MATERIAL ES MEJOR CONSTRUIR MI CASA?

Actualizado: hace 3 días


A la hora de construir una casa, elegir el material de los muros es una decisión fundamental que impactará el presupuesto, los plazos de construcción y aspectos como el aislamiento térmico y acústico. En este artículo exploraremos las características de las 3 alternativas más utilizadas actualmente: albañilería tradicional, estructura metalcon y paneles SIP.


Para cada una, detallaremos en qué consiste, sus componentes principales y compararemos sus caracteristicas. De esta manera, podrás comparar informadamente los atributos de cada opción para determinar cuál se adapta mejor a las necesidades de tu proyecto.




1.- MUROS DE PANEL SIP:


Es conocido por su alta eficiencia energética y capacidad de aislamiento, siendo una opción popular en construcciones modernas.


Este sistema ofrece el mejor aislamiento térmico de todos los mencionados. La resistencia al paso de la temperatura entre ambas caras de los muros supera con creces a la albañilería y al hormigón armado y es casi el doble que el Metalcon. Aunque acústicamente no es tan eficiente como los materiales más pesados, es mejor que el Metalcon al no tener espacios vacíos en su estructura. Al igual que el Metalcon, el Panel SIP permite una construcción más rápida.


El Panel SIP (Structural Insulated Panel) esta conformado por un núcleo de Poliestireno de alta densidad de 92mm de espesor, el cual se encuentra revestido por ambas caras con placas de OSB de 11,1mm de espesor, por lo cual este panel tiene un espesor total de 11,4cm, cada panel tiene 2,44m x 1,22m de alto y ancho respectivamente, La unión entre los paneles se realiza con maderas de 2”x4” o con tablillas de 9,5mm en OSB.



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El revestimiento interior de los muros de Panel SIP se ejecuta con planchas de Yeso cartón de 10mm de espesor, luego se procede a aplicar huinchas joint gard en la unión de las planchas y luego se empasta y se pinta, quedando una terminación blanca y lisa.



El revestimiento exterior empleado por Casas Recabarren es la aplicación del Sistema EIFS de 30mm de espesor, terminado con una pintura Elastomérica en grano de tamaño medio. Si bien el sistema EIFS aporta a mejorar la aislación térmica de los muros, la principal razón por la que la ocupamos considerando que es un producto caro, es para dejar los muros de fachada parejos y evitar que una vez pintados se pueda notar al contra luz la unión de las placas, como pasa con las soluciones más económicas.


EIFS (Exterior Insulation Finish System)

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En el siguiente link puedes encontrar una explicación más técnica y detallada de que es este material y como están constituidos los muros interiores y exteriores de nuestras casas







2.- MUROS DE METALCON


El Metalcon utiliza perfiles de acero galvanizado que conforman la estructura de muros y techumbres. Entre estos perfiles se puede incorporar aislante térmico y acústico. Es un sistema constructivo liviano y versátil, ideal para construir viviendas rápidamente.


Los muros de Metalcon se conforman de perfiles de acero galvanizado de 90mm de ancho distribuidos con “pies derechos”, con perfiles tipo Montante o C (los perfiles verticales) cada 40cm y perfiles tipo canal o U (horizontales) como terminación superior e inferior del muro.


La aislación de interior se realiza colocando Lana Mineral de 80mm entre cada pie derecho.



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El revestimiento interior de los muros se construye con planchas de Yeso cartón de 15mm de espesor, luego se procede a aplicar huinchas joint gard en la unión de las planchas de yeso cartón, y se empasta y se pinta con látex o esmalte, quedando una terminación blanca y lisa.


El revestimiento exterior empleado por Casas Recabarren es la aplicación del Sistema EIFS de 50mm de espesor, terminado con una pintura Elastomérica en grano de tamaño medio. Ocupamos este sistema en los muros perimetrales de la casa de Metalcon para eliminar los puentes térmicos de los muros, ya que al ser una estructura de acero es un buen conductor de la temperatura. Se mejora mucho la aislación y los muros de fachada quedan parejos evitando que una vez pintados se pueda notar al contraluz la unión de las placas, como pasa con las soluciones más económicas.



En el siguiente link puedes encontrar una explicación más técnica y detallada de que es este material y como están constituidos los muros interiores y exteriores de nuestras casas






3.- MUROS DE ALBAÑILERÍA CONFINADA


Es un sistema tradicional de construcción con buen comportamiento sísmico y acústico, idel para casas con tejas de arcilla o para casas de 2 pisos.


Son muros construidos con ladrillos fiscales (ladrillo macizo de 28.5x14x5 cm) los cuales se pegan entre si con mortero en capas de 2cm, y cada 4 hiladas de ladrillo se instala una “escalerilla” la que consiste en dos fierros de 4,2mm.


Esta estructura de Ladrillos es “Confinada” por Pilares y Cadenas de hormigón Armado.


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Por el interior de la vivienda los muros se revisten con estuco tradicional, luego aplicamos una capa fina de yeso y pasta, para terminar con látex o esmalte, quedando una terminación blanca y lisa.


A la cara exterior de los muros perimetrales se le aplica Estuco térmico pre-dosificado, esto ya que si aplicáramos estuco tradicional en las fachadas la casa no cumpliría con la normativa térmica respecto a la aislación. Como terminación final se aplica marmolina en grano de tamaño medio. También esta la alternativa de en lugar de estuco térmico aplicar EIFS (lo cual mejora sustancialmente la aislación) pero esto tiene un costo extra de 1,6 UF x m2.


Recomendamos la albañileria confinada principalmente para casas coloniales con Teja de Arcilla, por el peso de las tejas (50 kg x m2), una casa de 200m2 tendría aproximadamente 10 Toneladas en tejas en su techumbre y para eso se requiere que los muros sean de comportamiento rígido, si bien se puede construir con tejas de arcilla en casas de Metalcon o de panel SIP no lo recomendamos.


También es aconsejable el uso de Albañilería Confinada para casas de dos pisos, empleando la albañilería solo en el primer piso y dejando el segundo piso en Metalcon o Panel SIP, ya que esto permite poner sobre los muros de albañilería una Losa de hormigón armado, lo que entrega una sensación de solidez al caminar en el segundo piso.


En el siguiente link puedes encontrar una explicación más técnica y detallada de que es este material y como están constituidos los muros interiores y exteriores de nuestras casas








COMPARACIÓN ENTRE MATERIALES



A continuación, presentamos una tabla que em base a nuestros años de experiencia grafica las características principales de cada material:

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Además existen otros factores a considerar para la elección del material de nuestra casa que como:


- Tipo de arquitectura e imagen que deseamos.

- Cantidad de pisos de la casa.

- Temperaturas de la zona.

- Pendiente del terreno.



FACTOR PRECIOS


En cuanto a costos, la albañilería confinada es la más costosa, seguida del Panel SIP y finalmente el Metalcon. Por lo tanto, es importante equilibrar el costo con las necesidades de aislamiento térmico y acústico.



Estos valores son por m2 construido, considerado a perímetro de la casa, obras adicionales como Terrazas, Estacionamientos, etc. no están considerados (se calculan por separado en función del diseño y lo que quiera el propietario)






La tabla anterior muestra valores netos considerados para la Región Metropolitana. En ella se puede apreciar cómo, a medida que aumenta el tamaño de la casa, el costo por m² de construirla disminuye.



Todos estos precios consideran las mismas terminaciones interiores, lo único que varía es el material de la estructura y el tamaño de la casa.



Las diferencias de precio se basan en que algunos materiales son más caros que otros y que algunos son más lentos de construir por ende se gasta más dinero en Mano de Obra, lo que aumenta el costo final.





La principal recomendación es priorizar el aislamiento térmico, especialmente en lugares con grandes variaciones de temperatura como Chicureo, Colina y Parcelas en general, es recomendable invertir en un buen aislamiento y elegir sistemas constructivos eficientes, a menos que estés planeando una casa chilena con tejas de arcilla o una casa de dos pisos, en cuyo caso la construcción en albañilería confinada sería la mejor opción.


Debemos señalar que nosotros también construimos en Covintec, Metalpol, Hormigón Armado, Estructura metálica y Hormigón Celular, pero nos centramos en Albañilería, Panel SIP y Metalcon porque encontráramos que tienen la mejor relación precio/beneficio.




NOTA: Es habitual la pregunta:

¿Cuál material es mejor en términos de comportamiento sísmico?


Debemos decir que todos los materiales se comportaran de buena forma ante un sismo, no por sus propias características en sí, sino porque existe obligatoriamente detrás de la construcción un diseño estructural que se calculó y definió por una empresa externa de ingenieros civiles estructurales, que asegura el cumplimiento de las normas chilenas y vela por el buen comportamiento de la casa antes solicitaciones sísmicas, independiente del material con el que este construida la casa.



Muchas gracias por tomar el tiempo para leer nuestro articulo, si tienes cualquier consulta o si quieres una cotizacion ajustada a las caracteristicas de tu proyecto no dudes en contactarnos.




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