Arquitectura a Medida.
Certeza Financiera Total.

Es la pregunta más importante y la base de nuestro sistema "Administración Llave en Mano". Funciona en dos partes simples:

Precio Fijo: Antes de iniciar la construcción, y después de haber definido el diseño y las terminaciones, establecemos un Precio Fijo y final por contrato. Este precio es nuestra garantía: nosotros asumimos el riesgo de cualquier sobrecosto de gestión o de mercado.

Transparencia: Para su total confianza, le enviamos informes semanales con el detalle de cada gasto real realizado en su obra. Así, usted tiene la certeza de que el precio es justo y la tranquilidad de ver cómo se invierte su dinero, sin tener que gestionarlo.

Nuestro servicio "Llave en Mano" está diseñado para que usted solo nos entregue el terreno. El Precio Fijo incluye:

• Diseño 100% personalizado: Proyectos de Arquitectura, Cálculo Estructural, e Instalaciones.
• Gestión de Trámites: Permiso de Construcción Municipal y Carpeta para su institución financiera.
• Construcción Completa: Obra gruesa y todas las terminaciones interiores (pisos, pinturas, muebles de cocina, clósets, etc.).
• Seguros y Garantías: Seguro "Todo Riesgo Construcción" durante la obra y Garantía de postventa.

Para una planificación sin sorpresas, somos totalmente transparentes con los costos que corren por cuenta del propietario. Estos son:

• Costos del Terreno: Como estudios de suelo o fundaciones especiales si el terreno es complejo (arcilloso, rocoso, con pendiente).
• Servicios Externos: Conexión a redes de gas y empalmes.
• Obras Exteriores Opcionales: Quinchos, piscinas, terrazas, etc. Estos se pueden presupuestar por separado.
• Trámites y Permisos: Impuestos y certificados de entidades como SEREMI, SEC, etc.

Su rol es el epicentro creativo durante el diseño, y el de un espectador informado durante la construcción. Nuestro sistema está diseñado para proteger su activo más valioso: su tiempo.

• En la Etapa de Diseño: Su participación es total. Nos reunimos con usted para entender su visión, estilo de vida y necesidades. Juntos, tomamos las decisiones importantes y agradables, como la distribución de los espacios y la elección de terminaciones.
• En la Etapa de Construcción: Nosotros nos encargamos de toda la complejidad. Gestionamos el día a día de la obra, los equipos y la logística. Lo mantenemos siempre informado a través de reuniones periódicas y reportes semanales, para que usted disfrute del avance del proyecto sin el estrés de administrarlo.

Absolutamente. El diseño es 100% a su medida y todas las terminaciones son a su elección. Creemos que una casa debe ser el reflejo de quienes la habitan.

Para facilitar este proceso, la cotización que obtiene de nuestra calculadora va acompañada de un Listado de Materiales de Referencia. Su propósito es darle total transparencia sobre los valores y la alta calidad de los materiales que usamos como base para calcular su cotización inicial.
Durante la fase de diseño, usted tiene total libertad para:

• Utilizar materiales equivalentes a los de nuestro listado.
• Elegir cualquier otro material que prefiera, de cualquier proveedor.

Si elige algo de mayor o menor valor a nuestra referencia, el Precio Fijo se ajusta de forma completamente transparente antes de firmar el contrato. Así, usted tiene control creativo total sin sacrificar la certeza financiera.

Sí, por supuesto. Somos totalmente abiertos a esta colaboración. Si usted encuentra una promoción o simplemente desea comprar un ítem directamente (como una tina o una grifería especial), el proceso es muy simple y transparente:

1. Nos informa sobre el producto que desea comprar.
2. Verificamos que cumpla con las especificaciones técnicas necesarias para el proyecto.
3. Descontamos del Precio Fijo el valor completo que teníamos asignado para ese material en nuestro presupuesto de referencia.
4. Nos coordinamos con usted para gestionar la logística de la recepción y correcta instalación en la obra.

Sí, su inversión está completamente resguardada de principio a fin. Esto es un pilar fundamental de nuestra forma de trabajo.

Contratamos a su nombre un Seguro "Todo Riesgo Construcción", que protege la obra por el monto total del proyecto. Esta póliza cubre una amplia variedad de incidentes, como robos, incendios, terremotos y otros posibles riesgos, asegurando su tranquilidad absoluta durante todo el proceso constructivo.

Su inversión está protegida por ley a largo plazo. Todas nuestras casas cuentan con las garantías que exige la Ley General de Urbanismo y Construcciones en Chile. Para su total claridad, estas se dividen en los siguientes plazos:

• Durante los primeros 3 años: Cubre fallas o defectos en elementos de Terminaciones y acabados de las obras (como cielos, pisos, puertas, pinturas, etc.).
• Durante los primeros 5 años: Cubre fallas o defectos de Instalaciones (como las redes de agua, eléctricas, de gas, etc.).
• Durante los primeros 10 años: Cubre todas las fallas o defectos que afecten a la Estructura soportante de su casa (cimentaciones, muros, vigas, etc.).

Además del respaldo legal, nuestro servicio de post-venta está siempre disponible para asegurar la calidad y el correcto funcionamiento de su hogar.

COSTOS ADICIONALES:

Dividimos los costos adicionales en dos categorías, basados en su necesidad y opcionalidad:

1.- NECESARIOS SEGÚN EL TERRENO:

Son gastos y obras necesarias para poder habitar la casa de forma normal, estos costos dependerán de las características del terreno y de la disponibilidad de servicios básicos, los rangos de precios para cada una son:

2.- OPCIONALES:

Obras adicionales que reflejan las preferencias individuales de cada familia, que no son esenciales para la funcionalidad básica de la casa y pueden ser añadidas más adelante, los rangos de precios para algunas de estas obras son:

AJUSTE DE COSTOS:

Durante la etapa de presupuesto, utilizamos nuestra experiencia para afinar los costos de estas obras adicionales. Proponemos soluciones alternativas que se alinean con las prioridades de los propietarios, asegurando así la optimización del presupuesto.

El financiamiento de las casas normalmente viene de una o más de las siguientes fuentes:

• RECURSOS PROPIOS: Generalmente procedentes de sus ahorros o de la venta de alguna propiedad.
• CRÉDITO BANCARIO DE AUTOCONSTRUCCIÓN: El Banco va entregando los recursos al propietario según el avance de la construcción por parcialidades.
• CRÉDITO BANCARIO DE FINES GENERALES: El Banco normalmente deposita en un fondo mutuo la totalidad de los recursos y el propietario los administra.

En todos los casos es el propietario quien administra los recursos y va cancelando a la constructora, nunca el banco entregará dinero directamente a la constructora.

Trabajamos con todas las entidades financieras.

El plazo del proyecto completo dependerá de los siguientes factores:

• Tamaño de la Casa: Mientras más grande demorará más la construcción.
• El Material de la Estructura: por ejemplo El Panel SIP, es más rápido que la Albañilería.
• Cantidad de Pisos: es mucho más rápido construir una casa de un nivel que de dos.
• Ubicación del Terreno: mientras más lejano de Santiago o de Centros urbanos la logística demora las faenas.

En general para cada etapa del proyecto los plazos aproximados son los siguientes:

DISEÑO Y TRAMITACIÓN DE PERMISOS

• De 1 a 3 Meses, dependiendo de la Municipalidad y si el financiamiento es con Crédito Bancario o recursos propios.

CONSTRUCCIÓN

La siguiente tabla sirve de referencia para los plazos de construcción en base a nuestra experiencia

Sí, en Casas Recabarren podemos adaptar la construcción de tu casa a tu presupuesto mediante un proceso por etapas. Realizamos el diseño y los proyectos completos de la casa de tus sueños, pero podemos construir inicialmente solo lo que permita tu presupuesto, siempre que la construcción sea de al menos 140 m².

Este enfoque te permite comenzar con la estructura principal y completar las fases restantes cuando te resulte conveniente, asegurando que cada etapa se integre perfectamente con la visión final de tu hogar. Así, puedes planificar y avanzar en la construcción de tu casa de manera flexible y ajustada a tus necesidades.

¿Quiénes somos en Casas Recabarren?

Somos una empresa familiar (Familia Recabarren) con más de 35 años de experiencia en el rubro de la construcción.

Nos hemos vuelto un referente en la industria de la construcción de casas llave en mano, fijando estándares y formas de trabajo que han sido replicadas por muchos.

Queremos que construir la casa propia sea una experiencia positiva que supere ampliamente las expectativas de todos nuestros clientes.

¿Qué hacemos en Casas Recabarren?

Casas Recabarren, establecida en Santiago de Chile, se especializa exclusivamente en la construcción de casas llave en mano a nivel nacional, enfocándose en diseños de alta calidad y terminaciones excepcionales.

Apoyamos a familias que buscan realizar su hogar ideal, guiándolas desde el diseño arquitectónico, adaptado a su presupuesto, hasta la ejecución final, incluyendo todos los trámites y proyectos de especialidades necesarios.

Especializados en construir casas completas en parcelas para uso residencial principal, nuestros proyectos inician desde 140 m² en la Región Metropolitana y 200 m² fuera. No realizamos ampliaciones ni remodelaciones, permitiéndonos enfocarnos en la calidad y mejora continua de nuestras viviendas.

En Casas Recabarren, construimos casas a medida, diseñadas exclusivamente para cada familia y construidas directamente en el terreno.

Nos enfocamos en primeras viviendas, destinadas a durar generaciones, con materiales de alta calidad y atención a cada detalle.

• Construcción en Terreno: Realizamos la construcción in situ, garantizando durabilidad y calidad en cada proyecto.
• Libertad Arquitectónica: Ofrecemos flexibilidad en el diseño con alturas generosas: áreas comunes de 3 metros, cocinas de 2,8 metros y dormitorios de 2,4 metros, asegurando funcionalidad y confort.
• Estilos de Arquitectura: Construimos en una amplia variedad de estilos, incluyendo colonial, mediterráneo, minimalista, georgian, rústico, entre otros, adaptándonos a las preferencias de cada cliente.

Nuestro objetivo es crear casas únicas que superen las expectativas y ofrezcan una experiencia de vida excepcional.

Casas Recabarren presta sus servicios principalmente en la Región Metropolitana, donde construimos casas a partir de 140 m².

Además, ofrecemos nuestros servicios en las siguientes regiones:

• Región de Valparaíso
• Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
• Región de Los Lagos

En estas regiones, construimos casas a partir de 200 m². Es importante tener en cuenta que, en función de la ubicación dentro de estas regiones, el costo de construcción puede aumentar entre un 10% y un 35%. Este ajuste refleja las variaciones en logística y otros factores asociados a la construcción en estas zonas.